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90后人均负债超10万联储加息上海房价跌回2010美元价

日期:2019-02-16 12:58

  现在网上有说法,90后人均负债12万,是月收入的18.5倍。这与美国1.3万亿美元的学生贷有点像,只不过这边是消费贷,美国学生贷之外,还另有消费贷。

  美国房价涨不动,在高位盘整,等待美联储再度加息后,因利率攀升而房价大跌。我国楼市也正面临着同样的行情。

  香港最小房,14平米拍卖。这说明什么?香港标准车位15平米,多1平米,某些香港人也买不起。购房者能承受的总价是有上限的。

  假设香港房价腰斩,那么原来买得起14平米的香港人,现在买得起28平米。一个香港家庭住28平米,面积还是偏小。

  香港的房价,要跌到买得起14平米的香港家庭,能买得起40平米,它腰斩还不够!香港的房价,若与购买力对标,则需大跌65%。

  囤房的人,对于跌20%已摇摇手,说:No,No,No。而腰斩更是不可思议,暴跌65%则等同于抢劫。

  一线城市超高房价,消费贷app让90后陷入债务陷阱。现在除了深圳的三和--大神,上海也有:徐汇大神,这样的说法。

  三和--大神与徐汇大神,罪魁祸首其实不是高房价,而是:消费贷app让借钱更容易,高房租让攒钱变得不可能。

  对于能成为大神的90后来说,上海深圳房价1万每平也嫌贵,那么10万每平也跟他们无关。

  上海与深圳,都是陌生人社会,大神们聚居的某些小区,治安恶化会让房价打折。

  我国可能将在未来6年,向美国额外进口1万亿美元商品,该消息让美股半血复活,10年期美债收益率,由此反弹到2.788%。美股也从凛冬复苏,进入半个牛市。

  2019年,欧亚大陆就将开始进口美国货,这将提振美国经济,美联储加息的基本面就有了。

  人民币因此,很有可能会在6.7-6.95之间波动,并且2019年,极有可能:加息。

  80后沪漂,马上要进入40岁。对于未来的养老担忧,会促使部分低薪(税前月收入低于8000)沪漂,离开上海,转而到长三角周边城市,老家省会,老家地级市,老家县城谋生。

  人生跨入40岁后,就进入下半场。家庭和养老,将优先于自己虚无缥缈的所谓发展。

  两百万80后沪漂离开上海,养老金绝对会出现缺口。一百万80后沪漂离开,养老金压力重大。

  5)省会崛起,上海的松江,青浦,奉贤,远远不及:武汉,成都,郑州,吸纳资源的能力。长三角富人,认清这一现实后,开始抛售上海“郊区”的房子,会砸盘暴跌。

  6)95后人口远远低于85后,如图,95后相比85后,每年少了约一千万。

  上海囤房客,预期中的接盘侠,根本就不存在。先不说95后将从家里继承多少套房,就说他们老家的二三线城市,市容市貌根本不比上海差,没必要到上海来讨生活,面对:高房租,挤地铁,什么东西都贵,就是工资不高。

  2010年初,上海的房价刚刚突破2万每平。这1)+2)+3)+4)+5)+6)的利空砸下来,它完全可以跌回2010年。

  若是外资,再拍拍屁股,到杭州,南京,武汉,郑州,成都去投资创造就业,则:上海,完了!

  要是1840年,英国人挑中的,不是上海,而是舟山。上海徐汇菜地的小青菜,估计能占领舟山菜场。上海老太婆,挑着一篮子土鸡蛋,坐公交车坐船,到舟山卖了好价钱,离给孙子买舟山迪士尼门票的小目标,就不远了。

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