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上海2018全年各区房价成交汇总!

日期:2019-02-16 12:57

  2018年平均房价最高的区域,还是我们的老大哥黄浦,区域内新房不多,但绿城黄浦湾、中海建国里、泛海国际住区等,一个个都是均价12万元/㎡以上的豪宅。光翠湖天地隽荟,就成交了118套总价3000万元以上的房源,还是被抢光的!

  要不说静安区是魔都典型的“白(tu)富(hao)美”,房价平均不但没有被闸北拉低,反而带着闸北在高房价的路上越走越远。九龙仓静安壹号、大宁金茂府以及华润华发静安府等大热楼盘,让区域内新房成交套数也牢牢占据市中心第一位!

  作为上海第一代国际社区诞生地,长宁古北、新华路、虹桥西郊别墅区等都是高房价的典型。不过近年来区域内新房供应越来越希少,在售新房也屈指可数,复地御西郊、华山夏都苑、朗诗新西郊等老牌豪宅,全年只有64套成交。

  老牌中心城区虹口近年来相对比较低调,目前在售的新房也比较少,均价都在10万元/㎡左右,2018年全年新房成交仅230套,均价约9.8万元/㎡,新房报价和成交价也是十分统一了。

  集现代、繁华、文化和韵味于一身的徐汇,2018年新房成交均价约9.5万元/㎡,仅臻庭(成交256套)和云锦东方两个楼盘的成交套数,就占了总成交套数的一半以上。其中云锦东方有118套成交总价高达3000万以上。

  坐拥四大城市副中心之一五角场和上海第三代国际社区新江湾城的杨浦,新房成交均价着实不低。特别是新江湾城,房价高,卖得还特别火。区域内信达泰禾上海院子、世纪江湾城两个项目共开盘3次,近1000套房源,全部开盘“日光”。

  虽说普陀在市中心各区中一直较低调,但区域内高品质的楼盘还是不少的。比如今年大火的宝华城市之星,建成后的社区品质比预期中还要更好,以至于项目在约10万元/㎡的单价下,成交了近600套,直接拉高了整个区域的成交均价。

  闵行“有钱”在魔都已经是公认的事实,住宅成交均价排在郊区第一位,一点儿也不意外。2018年闵行新房成交均价6.4万元/㎡,共成交了3219套。

  GDP破1亿的浦东,拥有无数滨江豪宅和亿级别墅的浦东,新房成交套数全市第1的浦东,房价却也只能排在第九位。浦东太大了,房价跨度也十分惊人:南汇住宅成交均价为3.4万元/㎡左右,东郊别墅成交价高的则可达30多万元/㎡。

  相比上海市区高昂的房价,宝山区算得上是个价格洼地,住宅的热度也很高。2018年,区域内大华碧云天和保利熙悦分别成交了852和752套,在全市住宅(单个楼盘)成交套数排行榜高居第6位和第8位。

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