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2018年的最后一个月上海的房价涨跌幅一片绿油油

日期:2018-12-29 01:32

  可能是看了阿飞之前的一篇《我们监测了14万套二手房,发现都是这么偷偷卖掉的》中揭秘的首要二手房成交密语:

  本月监测的上海二手房成交以及挂牌活跃小区的均价整体呈现下跌的状态,挂牌业主似乎从挂牌价上就显示了诚意。

  基于此前的统计,目前上海成交以及挂牌活跃的小区基本集中在2700个小区里。这些小区主要包括受关注度比较高的小区、本身活跃且有多个分期的小区,以及板块内的高品质小区。

  样本选取的标准还是遵循了选取活跃度且成交多的小区。多挂牌有成交,最真实且鲜活。

  均价基于12月挂牌房源的真实挂牌价以及该小区近期成交的均价以及交易中心给出的评估价,三者合一得出的价格。力求反应最客观的上海二手房存量市场。

  此次监测的样本小区总计2707个。上涨项目479个,下跌项目2216个,此外12个项目持平。

  阿飞将上涨的小区标记了红色,下跌的小区标记了绿色,持平的维持原样。此外,所有活跃小区都加入了环比上月的涨跌幅,力求通过涨跌幅还原该小区这一个月的房价走势。

  我们依旧通过5大色块来区分小区的价格区间,具体监测数据请慢慢往下看

  总体上,2707个活跃小区环比上月下跌1.8%,下跌的活跃小区个数超过8成,上涨的活跃小区个数不到2成。

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